再现深圳发展奇迹?西港房产成2019年投资新风口

2019-08-12 来源:未知
凭借着迅猛腾飞的经济,柬埔寨近年来在东南亚国家中独占鳌头,“新兴淘金热土”、“网红投资国家”、“海外房产界崛起的黑马”等代名词数不胜数。而西哈努克港作为柬埔寨最有潜力的发展城市之一,不仅旅游资源丰富,基础设施完善,国家政策的支持更是大力推动了西港的发展。


风起云涌的西港备受吸引全球各地投资者青睐,众多的跨国企业争相进驻,目前西港共吸引了100多家外资企业进驻,总投资额达95亿美元,前不久,素有"中国天使投资第一人"的薛蛮子也在西港购置了万亩地产。

作为柬埔寨著名的海滨城市和经济特区,西港在柬埔寨相当于深圳在中国的地位,被广大投资者誉为"下一个深圳"。


 

西港和深圳的相似度有多高?

1、 战略性港口城市

深圳市是中国南部海滨城市,地处珠江三角洲前沿,拥有多个可发展海洋运输的重要港口,地理位置得天独厚和政策的扶持,短短几十年的时间深圳从一个小渔村一跃成为国际化大都市,创造了举世瞩目的"深圳速度"。



西港同深圳一样占尽地理优势,柬埔寨位于东盟的核心位置,贯穿东南亚经济共同体,是通往全球市场的重要通道。西港是柬埔寨唯一的深水港,坐拥10平方公里自贸区区域,是柬埔寨连接全球市场的海运交通要塞,是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽,承担了柬埔寨90%的进出口海运,临港也成为了西港建立经济特区的一大优势。


 

2、 城市地位

深圳作为中国的第一个经济特区,国家政策上给足了优惠。放开税收、土地使用、外汇管理及出入境管理等。优化了深圳的投资环境,吸引了大量外来投资,加速了深圳经济特区的迅猛发展。

作为柬埔寨第一个经济特区,西港现在的火热程度不亚于当年的深圳,出去免税等政策倾斜之外,还迎来有一系列的利好:西港深水港建设、西港国际机场扩建、国际会议中心的修建、金港高速建设……随着外来资本的大量涌入,西港腾飞指日可待!


 

 

3、 发展规划

今天西港的定位和发展方向,就是照着数十年前的深圳来的,大量地采取了深圳方面这样一种模板。比如柬埔寨政府推出了五大发展战略:

2017-2025年发展目标,将西港打造成多元化特别行政区;2018年底兴建金边-西港高速公路;第六届政府将在西港成立新城市,取名为"格龙岛市";在柬中传统友谊良好框架下,西哈努克市经济特区将转变成为柬中友谊城市;将西港所在的西哈努克省打造成为柬埔寨的经济龙头。

西港未来的发展潜力有多好?

1、 丰富的资源

世界银行报告指出:柬埔寨拥有高达20亿桶的石油和10亿立方尺的天然气,石油主要集中在西港海域。柬埔寨将于2019年产第一滴石油,并于2020年开始油气商业化开采,日产3万桶,石油的开采将助力西港迅速完成产业结构升级,助力柬埔寨迈入工业化。


 

除了丰富的石油资源之外,西港还拥有丰富的旅游资源,是全球知名的海景度假圣地,每年吸引大量的国际游客前往,随着游客数量不断增涨,住宿需求也不断增加,导致柬埔寨各地都出现"客房荒",随着旅游人数的大量涌入,带动西港房地产的繁荣。

2、 国家政策支持

作为中柬两国合力打造的经济特区,中柬双方对西港的发展是非常重视的,两国政府都在不遗余力的打造西港,建设西港,中国企业纷纷在西港投资办厂,西港70%的外资企业均来自中国,此外,柬埔寨政府专门邀请了中国专家,协助制定西哈努克省发展总体规划。

投资西港,很大程度上意味着你已经搭上了国家政策这个巨大的红利。西港这座城市像极了当年的深圳,深圳经过四十年的洗涤,从一个小渔村逆袭成为国际化大都市。虽然时光不会倒流,但是历史可以重演,西港正处于稳步上升的发展轨道,其蕴含的潜力正在逐渐释放,我们有理由相信,西港就是下一个"深圳"。


 

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