沿海城市家庭资金高杠杆率的危害有哪些?

2019-08-31 来源:未知

  根据央行发布的中国金融稳定报告,数据我们会发现,尽管我国住户部门的杠杆率低于国际水平的62.1%,但是大家会发现近年来这一个数据的增长速度是非常快的,为什么说我们的这一项数据的发展速度是非常快的呢?因为在2008年的时候,这个数据还仅仅只有17.9%,但是到了2017年的时候就已经上涨到了49%,这些增长的速度是非常快的,那具体从资金的杠杆比例当中我们不难发现,这几个城市绝大部分都是属于南方沿海城市,甚至有几座城市都已经超过了100%,其中以厦门的居民的资金杠杆率最高达到了172.2%。可能有很多人对于居民资金杠杆率是什么,并不是非常的了解,但其实居民资金高杠杆率,它通常指代的就是住户贷款跟住户存款的比例,也就是说这个比例它说明了贷款增长较快,而我们的存款增长速度比较慢,就会产生杠杆率比较高的结果。

  当然,从我国的城市的纵向对比上不难发现,北方城市的居民杠杆率相对于南方来讲要来得更低,也就是说南方沿海城市的居民的资金杠杆率会更高,那么究竟是什么样的原因导致了这种情况的出现呢?其实最主要的原因还是由于北方有很多的城市存在比较多的国企,所以北方城市它的工业化进程相对来说会比较早,那在这些城市它的非商品化的住房的占比面积就会更多,基本上都是由大量的棚户区改造出来的,那这就导致很多的北方的居民是不需要去购买房子也能够拥有属于自己的房子,甚至有时候大家想要去购买房子,也根本不需要用到杠杆,但是,南方尤其是沿海城市的国家企业相对来说会比较少,因此它的市场化的比例要来得更高,在这种环境背景下通过杠杆率来进行购买的比例就会变得更多了。

  与此同时,沿海地区的经济相对来说会比较发达,这些地区的人们接触到的金融的工具会更多,不少的金融机构,在这些地区的放款会更加的灵活,尤其是广东福建等地区,都是有投资房地产的基础,所以他们的投资产业的氛围是非常多荣誉的,那北方的居民跟这些沿海地区的居民相较起来他们的消费观念会更加的保守,所以绝大部分的北方家庭是不会愿意去贷款买房的,可是东南沿海的居民即使自己手中拥有一定的存款,也不会愿意将自己手中的这些存款拿出来去买房子,人们可能会更加愿意去贷款买房。

  那么,沿海城市的居民资金杠杆率比较高,究竟会带来什么样的问题呢?其中最大的问题就是资金高,杠杆率会挤压到城市居民的消费的增长能力,对内需的拉动以及经济的发展会产生非常大的压力。而且它也让更多的资金流向了房地产领域,这在一定程度上会增加我们国家在楼市调控上面的难度,同时也会给房地产带来一些金融方面的风险,所以说,现在我们对于南方的居民资金杠杆率,过高的这些现象也引起了足够的重视,并且出台了相关的管理机制以及短期刺激经济的手段来进行调控。